Weet of je vastgoeddeal écht rendeert.

Analyseer verhuur- en ontwikkelprojecten op basis van 25+ financiële KPI's. Vergelijk scenario's en zie direct of je vastgoeddeal écht rendeert, van rendement en financiering tot hefboomwerking en risico's.

Start je eerste project kosteloos

Demo aanvragen

Of reken eerst één pand door, zonder account

Project doorgerekend binnen 5 min
Alle KPI's in één overzicht
Scenario's direct vergelijken

Rijnstraat 62

Amsterdam-Zuid

Aankoopprijs€240.000

Eigen inbreng€50.000

Maandhuur€950

Rente5,5%

Maandelijkse cashflow

€ -767

BAR (bruto rendement)

4,3%

DSCR

0,49x

ICR

0,73x

LTV

90,2%

Totale investering

€ 266.400

Een vastgoedproject is meer dan aankoopprijs min verkoopprijs

Op deze vier vragen geeft BRIX Calc je in seconden antwoord: elke aanname doorgerekend, elk risico zichtbaar vóórdat je tekent.

Heb jij alle kostenposten in beeld? Van bouwleges & aanleg nutsvoorzieningen tot milieurapportages. Samen eten ze je marge op.

Wat doet 0,5% rentestijging met je DSCR, ICR en terugverdientijd?

Weet jij wat één maand vertraging je kost?

Bruto ziet elk project er goed uit. Wat houd je er netto aan over?

In drie stappen van pand naar beslissing

Zet je project in minuten op

Van aankoopprijs tot financiering, stap voor stap. Geen spreadsheet nodig.

Zie direct of je business case gezond is

Nettowinst, cashflow, IRR, DSCR en exit LTV, live berekend terwijl je invult.

Stresstest je aannames en zie je risico's

Wat als de rente stijgt of de bouw uitloopt? Schuif aan je aannames en bekijk in één oogopslag wat elk scenario doet met je rendement.

Van baksteen naar bottom line

Bereken en optimaliseer je vastgoedrendement, van projectkosten tot winst, cashflow en rendement in één overzicht.

Transformatiecalculator

Volledige rendementsanalyse voor elk transformatieproject

(Renovatieprojecten, BRRR, splitsingstrajecten)

Voorkom onvoorziene kosten met onze uitgebreide projectchecklijsten
Voeg meerdere financieringsvormen toe met variabele rente, LTV en looptijden
Zie in één oogopslag het rendement op eigen vermogen, plus 25+ essentiële KPI's

Start een transformatieberekening

Verhuurcalculator

Bereken je directe en indirecte rendement over de komende jaren

(Verhuurvastgoed, huurwoningen en langetermijnbeleggingen)

Reken je verhuurproject volledig door van aankoop tot exploitatie
Zie direct je maandelijkse cashflow, restschuld en waardeontwikkeling
Analyseer zowel direct (huur) als indirect rendement over 10 jaar, met indexatie van huur, lasten, belastingen en waardestijging

Start een verhuurberekening

Meer over wat de tools doen

Wat kost BRIX Calc?

Start gratis met één project. Stap over op PRO zodra je onbeperkt wilt opslaan, scenario's wilt vergelijken en je analyse als PDF wilt delen.

Gratis

€ 0/maand

Eén project opslaan, onbeperkt doorrekenen, zonder verborgen kosten

Start nu direct

Meest populair

PRO maandelijks

€19,95

€12,95/maand

Complete analysesuite: alle KPI's, onbeperkt projecten en PDF-export

Kies PRO

PRO 6 maanden

€59,95/6 maanden

Zelfde als PRO maandelijks, voordeliger per maand

Kies PRO 6 maanden

Meer info

Door wie wordt BRIX Calc gebruikt?

Van particuliere beleggers tot ervaren ontwikkelaars: BRIX Calc helpt je vastgoedprojecten volledig door te rekenen van aankoop tot verkoop of verhuur.

Maak datagedreven keuzes, geen beslissingen op onderbuikgevoel.

Projectontwikkelaars & vastgoedinvesteerders

Reken winst, kosten en rendement per scenario snel door.
Zie direct of een project rendabel is en waar de marge zit.
Vergelijk budget, planning en verkoopprijs in één overzicht.
Voorkom overschrijdingen door scenario's slim door te rekenen.

Verhuurders & portefeuillebeheerders

Analyseer cashflow, aflossing en meerjarig rendement per pand of portefeuille.
Simuleer indexatie, leegstand, huurmutaties en herfinanciering.
Zie de balans tussen huurinkomsten, kosten en waardestijging.
Optimaliseer rendement en risico met duidelijke dashboards.

Grensoverschrijdende beleggers

Reken een aankoop in Londen, Madrid, Dubai of Zürich door met de lokale belasting én de juiste valuta.
Zie in één overzicht hoe een non-resident-toeslag of een jaarlijkse land tax je rendement raakt.
Vergelijk een binnenlands project met een buitenlands, in dezelfde KPI’s en dezelfde taal.
Bereid je due diligence en gesprekken met lokale partijen voor met cijfers die per land kloppen.

Over de grens investeren?

Elk land heft zijn eigen belastingen bij aankoop, met eigen tarieven, schijven en toeslagen. BRIX Calc rekent ze voor je uit, per markt en in de juiste valuta.

Bekijk hoe BRIX Calc dit per land berekent

Klaar met knutselen in Excel?

Als vastgoedbelegger besteedde ik zelf veel te veel tijd aan het bouwen, aanpassen en controleren van Excel-sheets.

Daarom bouwde ik BRIX Calc, met één missie: rommelige, onhandige en foutgevoelige vastgoedmodellen verleden tijd maken.